Hybrides Verwaltungskonzept

Ihre WEG. Gemeinsam entscheiden  Verbunden Verwalten

verwaltet.de kombiniert digitale Transparenz mit persönlicher Unterstützung. Für Eigentümer, die professionell verwaltet werden möchten - ohne die Kontrolle abzugeben. Die nachhaltige und langfristige Lösung für kleine WEGs

WEG Fit prüfen Unverbindliches Angebot anfordern

Für kleine WEGs

von 2–12 Einheiten

Digitale Hausverwaltung

Persönliche Unterstützung inklusive

Sicher & DSGVO-konform

Ihre Daten sind geschützt

Warum es uns gibt

Wir wollen WEG-Verwaltung einfach, nachhaltig und langfristig machen.

verwaltet.de ist entstanden aus der Überzeugung, dass die Verwaltung kleiner Wohnungseigentümergemeinschaften nicht kompliziert, teuer und intransparent sein muss.

Gerade kleinere WEGs stehen häufig vor einer Herausforderung: Eine klassische Hausverwaltung ist schwer zu finden, oft teuer oder nicht auf die Bedürfnisse kleiner Gemeinschaften ausgelegt. Gleichzeitig ist die Selbstverwaltung für viele Eigentümerinnen und Eigentümer mit Unsicherheit, Aufwand und vielen offenen Fragen verbunden.

Genau hier setzt verwaltet.de an.

Wir verbinden langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung mit modernen digitalen Prozessen. Unser Ziel ist es, WEG-Verwaltung einfacher, transparenter und kosteneffizienter zu machen - besonders für kleine Eigentümergemeinschaften.

Für wen wir arbeiten

Gemacht für kleine Gemeinschaften

Viele Verwaltungen nehmen Objekte unter zwölf Einheiten gar nicht erst an. Genau dort kommen wir ins Spiel – mit einem Modell, das für kleine WEGs rechenbar bleibt.

WEGs mit 3–12 Einheiten

Zu klein für klassische Vollverwaltung, zu groß für Zettelwirtschaft.

Gemeinschaften ohne Verwalter

Sie finden keine Verwaltung mehr? Wir übernehmen die Pflichtaufgaben.

Verwaltungsbeiräte

Sie behalten die Steuerung – wir liefern Zahlen, Fristen und Unterlagen.

Unzufriedene WEGs

Keine Rückmeldung, späte Abrechnung? Der Wechsel ist einfacher als gedacht.

Hybrides WEG Management für 2-12 Einheiten

Unterstützung durch Experten

Jede WEG wird von einem zertifizierten Experten begleitet.

Transparente Kommunikation

All Informationen, Mitteilungen und Abstimmungen jederzeit im WEG Portal.

Finanzen im Blick

Einnahmen, Ausgaben, Rücklagen und Abrechnungen digitalisiert & nachvollziehbar aufbereitet.

Dokumente sicher verwaltet

Alle wichtigen Unterlagen zentral, sicher und für alle Berechtigten jederzeit zugänglich.

Aufgaben & Dienstleister

Über das WEG-Portal Wartung, Reparaturen und Dienstleister koordinieren und beauftragen.

Beschlüsse & Versammlungen

Digitale Versammlungen, Beschlüsse und Protokolle - rechtssicher und nachvollziehbar.

Auswertungen & Reports

Verständliche Echtzeit-Berichte und Auswertungen über die WEG und Einheiten für bessere Entscheidungen.

Wissen & Leitfäden

Praktische Leitfäden und Vorlagen für Beiräte und Eigentümer.

Der Wechsel

In fünf Schritten bei uns.

  1. Angebot anfordern

    Sie nennen uns Einheiten und Stellplätze, wir schicken Angebot und Mustervertrag.

  2. Beschluss fassen

    Die Bestellung erfolgt per Beschluss in der Eigentümerversammlung – einfache Mehrheit genügt.

  3. Vertrag unterzeichnen

    Ein Vertreter der Gemeinschaft unterschreibt, Bestellungszeitraum und Laufzeit sind darin festgehalten.

  4. Unterlagen übernehmen

    Wir holen Teilungserklärung, Protokolle und Konten ab und digitalisieren den Bestand.

  5. Portal freischalten

    Jeder Eigentümer bekommt seinen Zugang. Ab dann läuft die Kommunikation an einem Ort.

Häufige Fragen

Wir erfüllen die gesetzlichen Kernpflichten eines Verwalters vollständig – kaufmännisch, organisatorisch und in der Dokumentation. Bewusst nicht enthalten sind Vor-Ort-Aufgaben wie Handwerkerkoordination oder Begehungen; diese buchen Sie bei Bedarf einzeln zu.

Bis 5.000 € netto handeln wir im Rahmen der laufenden Verwaltung. Zwischen 5.001 € und 15.000 € holen wir die Zustimmung des Beirats ein, darüber entscheidet immer die Eigentümerversammlung.

Dringende Notfallmaßnahmen zur Schadensabwendung am Gemeinschaftseigentum sind gesetzliche Kernpflicht. Wir beauftragen einmalig einen Handwerker und informieren die Gemeinschaft unverzüglich – unabhängig von den Wertgrenzen.

Die Einberufung der jährlichen ordentlichen Versammlung ist enthalten und erfolgt digital. Die Durchführung mit Versammlungsleitung durch uns ist als Zusatzleistung buchbar.
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Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wir wir Sie unterstützen können.

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